若大门开启，马车可以直接驶入府宅，不过大门旁还有一扇小门，估计平时是开小门，主人在这里下车回府，马车在前面有一处专门给马车用的入宅门。
范宁便知道这边不是主人常住的主宅，应该是别宅，否则门头上面就应该有牌匾，现在上面空空荡荡，什么都没有挂，只有别宅才会这样。
潘三郎上前拍了拍门环，片刻，小门开启，露出一个管家模样的男子，他见是潘三郎，不由眉头一皱，“怎么又是你，前天你带那个看房家伙出言不逊，把老爷惹怒了，这次你又想让老爷生气？”
潘三郎连忙陪笑道：“前天真是误会，我不知道那个人怎的那样粗鄙，这次保证不会了！”
“哼！正好老爷不在这边，否则你再解释也没有用。”
管家又打量一下后面的范宁，他着实有点奇怪，怎么会是个少年，他父母怎么不来？
管家迟疑一下问道：“这个少年是来看房的？”
“杨管家可别小瞧人。”
潘三郎上前压低声音道：“人家可是新科进士！”
听说是新科进士，管家的神情顿时大为缓和，他连忙打开门，“那就请进吧！”
范宁笑着向管家点点头，便走进了府宅，迎面是一块影壁，上面刻的是一幅边关骑射图，只见一名全副盔甲的将军正骑在战马上引弓回射，战马矫健，宛如游龙疾飞，将军神情沉着冷峻，双目微眯，虽是石雕，但目光却凌厉夺人。
“这可是灵璧青石，五十年前就耗费了两千贯钱，现在远远不止两千贯了，这座宅子光是这块石壁就绝对超值。”潘三郎在一旁小声提醒道。
范宁站在石壁前欣赏了片刻，他估计这家主人是一名将军，所以才不卖给辽人和西夏人。
走过石壁，眼前豁然开朗，竟然是一片低矮的梅树林，上面结满了累累的青梅果，穿过梅林，前面是一座三层的木楼，基石坚固宽大，整座木楼体态庞大，占地足有一亩，飞檐斗梁，营造得极为精致，左面是一条带屋檐的长长走廊，一直通往后宅。
而右边靠墙种植了五六棵参天大树，正好遮住了高楼，从大街上看不见这座楼。
这是典型的园林式造宅法，既有遮蔽，又不失空间，这座木楼包括了起居、待客、吃饭、书房、聚会等功能，它从空间要面积，如果平铺开，实际比传统三厢式的中堂还要大得多，光这种气势和巧夺天工的设计就令人赞叹万分。
这时，范宁忽然想到什么，向周围望去。
潘三郎明白他的想法，一指左边笑道：“长廊的那一边也属于府宅，是长条型，占地约两亩，下人房、厨房、马舍、储物房都在那边，你看见那扇圆门，就是通往隔壁。
范宁看见走廊中间确实有扇圆门，便笑着点点头，他现在兴致很好，笑道：“我们去后宅看看。”
他算下来，中庭占地三亩，厨房那边占地两亩，这就五亩了，那么后宅只剩下三亩的空间，却不知道怎么营造？
中庭和后宅是一堵高高的薄墙相隔，只有长廊处一道门，这座府宅看起来没有人居住，到现在为止也只看见管家一人。
穿过长长的走廊，从一扇小门走进了后宅，范宁又忍不住一阵惊呼，后宅中间是一泓半月形的水塘，里面种满了荷叶，四周沿着水塘修筑各种楼阁水榭。
再外面种满了错落有致的树木和灌木，格外的清新典雅，范宁一下子便被这座园林式的宅子迷住了。
管家得意洋洋介绍道：“这池塘和外面的蔡河有暗隙相连，是活水，从前时常有河中的鱼游进来，后来我家主人在暗隙上装一道铁纱网，这里面便养了不少金鱼，只要喂食，它们就会出现。”
范宁当即立断道：“如果我买这座宅子，你们主人是否肯卖？”
“官人真是进士？”管家问道。
范宁点点头，“在下范宁，童子科第一名进士，总榜第四名，正八品朝奉郎，官任秘书省正字，目前在国子监出任督学。”
管家肃然起敬，“我们也久闻范官人的大名了，我今天就去禀报主人，相信他会对官人感兴趣。”
“能否请教你家主人是？”
管家倒没有像潘三郎那样矫情，坦然相告，“我家主人是天波杨府第三代，杨老令公之孙，杨延昭之子，官名文广。”
范宁‘啊！’的一声惊呼，“你家主人就是杨文广？”
