“爸，现在做生意谁还用自己的钱？
私营企业找银行贷款不好贷！我们可是国有企业！
有水利厅这样的大单位背书，贷款很容易的！
我购买的工程机械，用的是分期付款，因为不是通过银行分期，所以在账面上是不会显示出来，工程机械是分期付款的！
我可要用这批价值两个亿的工程机械溢价贷款五个亿！
先用这五个亿加集资的钱去购买地皮！
接着再把地皮抵押给银行，继续贷款，一部分归还工程机械款，一部分用来搞开发！
三个亿，完全够我把地下车库做起来！
到那个时候，我就可以对外卖房回款了！”
“你的房子就一定能卖出去？东仓库那边可是郊区，谁会去哪里买房子？”
“哈哈，老余，这你可错了！那边马上就不是郊区了！东城区将会变成一片热土！
阳子说的升值二十倍，还是谦虚的说法我看可能会更高！
可能五十倍都打不住！”夏秘书长笑着说道。
夏秘书长这么一说，余福根自然不会再质疑余庆阳的想法。
“你这个办法好啊！和水利厅，水利局这样的单位做邻居，普通市民自然是喜欢！
你是不是还打算在这个小区里建学校，医院等公共设施？”
“夏伯伯您真是太英明了！”余庆阳真心实意的冲夏秘书长竖起大拇指。
夏秘书长看问题看的太透彻了，余庆阳也就是占了重生的光，不然拍马也赶不上夏秘书长。
人家是站在全局上考虑，对城市的发展规划，从大局出发去考虑问题。
余庆阳的那些点子，稍微一提，人家就知道他的打算。
“你的想法很不错，购物中心可以极大的吸引人气，五星级酒店可以提升整个小区的档次！
加上你们水利系统的集资建房，这也是一个很大助力！
这些因素加在一起，地皮没有不升值的道理！”夏秘书长称赞道。
夏秘书长沉淀了十年，这十年他把国家的发展规划，政策纲要研究的非常透彻，结合西方国家发展的过程，让夏秘书长有了比其他官员更敏锐，更深远的眼光。
至于余庆阳说的溢价贷款，这个在私营企业看来简直就是天方夜谭的事情。
但是在夏秘书长眼里根本不叫事。
国有企业，有主管部门做背书，别说溢价贷款五个亿，就是十个亿，人家也敢贷给你。
这就是国有企业的优势。
有人可能会认为主角债转股，放弃控股，让国家控股，赚了钱，一大半是国家的。
看上去好像吃亏了，其实这不叫吃亏，这是赚便宜。
至于说，公司发展壮大了，被人摘桃子。
事在人为，你没本事保护自己的胜利果实，被人摘桃子活该。
其实你没有能力保护自己的劳动成果，不合资，自己独资，一样会被人家把你的劳动果实吃掉。
这样的例子并不少。
“你们华禹投资的主要业务就是房地产开发？”
“不是，房地产只是一个附属业务！
我们的主业还是在基础建设领域！”
“你是打算涉足基础建设领域的投资？”夏秘书长眼里流露出欣赏的目光。
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