在其他主题乐园受限无法建设的时候，云梦的主题乐园一旦建成，将会吸引大量无处可玩的游客，至少在三到五年之内没有竞争对手。
当然这些事情不能跟三人说，李睿话锋一转，开始介绍起主题乐园能够带来的正面影响。
“主题乐园作为我计划中的云梦泽梦幻空间的一部分，一期占地面积大概在200亩左右，投资为二到五个亿，建成之后每年预计可以产生5000万元左右的收入。主题公园的建设和运营能直接或间接产生三到五千个就业机会，带动云山县，云梦市乃至周边几个县市的商业，餐饮，酒店，旅游等服务行业的发展，为县市提供大量的税收。”
“主题公园可以利用和整合旅游资源，改变云山和云梦以往以农业和手工业为主的经济模式，转向开放性，服务性和精细化运营的经济体系，可以改善当地生活水平，提高文化娱乐质量，改变我市整体产业结构。”
“总体而言，我们的主题公园建设要遵循科学规划、合理布局，因地制宜、市场客观发展规律，打造出一个传承传统文化，讲好铧国故事，发展类型多样、特色鲜明、内涵丰富、游客欢迎的主题公园项目！”
三人不明觉厉，只知道李睿形容的很厉害，具体多厉害就只能靠想象了。
闫世达毕竟是专业人士，迟疑了一下道：“你的想法很好，如果你要在云梦打造景区，市里县里肯定都是非常支持的。但是主题公园这个事情，前阵子上面有文件，说是现在各地都扎堆搞主题公园，重复建设铺张浪费，还有很多质量低劣的主题公园变成了烂尾工程，所以国家有可能在这方面收紧政策。你想没想过这个风险？”
李睿这才知道，几个月之后发布的通知，此时就有风声了。
他早有准备，微微一笑道：“闫老师，你说的这个事情我知道的，也有所准备。请你放心，国家即便要收紧政策，我也可以保证咱们这个项目不在限制范围之内，完全可以合理合法的开工建设。”
八月即将出台的政策，凡是项目规划总占地面积在300亩以上或规划总投资在5亿元以上的主题公园，都受到了限制。
李睿做的云梦主题公园规划只有200多亩的面积，投资也控制在5亿元之下，完美避开政策限制。
等过几年政策风向变化，再继续扩建二期三期乃至四期，啥也不耽误。
这就是重生先见的好处了，知道雷区在哪里，永远不会踩上去。
闫世达眨眨眼：“你知道就好……其实都是海州迪士尼闹的。海州搞这个迪士尼，国家给予了不少的优惠政策，各地都眼红的要命。听说环球影城也想要进驻燕州，其他各大城市也都想各自搞各自的主题乐园，常沙和江城听说早就在排队申请了，就连襄樊和岳阳，也都想搞。”
金云锦摇摇头道：“还不是为了政绩，这种项目投资大，政绩明显，油水也多。别说主题公园了，街边栽几棵树旁边的楼盘都要涨价呢，大家当然都争着抢着搞。”
闫世达摇头：“都在一窝蜂的搞，国家怎么可能答应，答应了这个，那个就不满意，都答应的话，最后都变成死项目。所以我估计啊，国家很可能要一刀切，全都否决掉。”
俞娜说：“前些年，环球影城不是要在海州落地吗，听说拆迁都搞好了，结果最后国家也没批准，现在迪士尼都开始动工了，环球影城还遥遥无期呢。也不知道十年之内能不能建成了。”
李睿心道，十年后的确是建成了，不过已经不是在海州了，而是在燕州了。
闫世达摇头：“海州有迪士尼了，环球影城不可能也过去，估计再落地也是燕州或者津门，其实我希望放在内陆的渝城，蜀都或者江城，提升一下中部和西南的经济……”
李睿看了闫世达一眼，闫老师工作没白干，眼光很长远，对政策揣摩的也挺到位。
民间有能人啊。
